محامي عقاري

استشارات وتمثيل قانوني متكامل في جميع المعاملات والمنازعات العقارية

يُعد القطاع العقاري من أكثر القطاعات ارتباطًا بالأنظمة واللوائح المتشعبة، سواء من حيث التوثيق، أو التملك، أو التمويل، أو فض المنازعات. ومع ما يشهده السوق العقاري السعودي من نمو متسارع في ظل رؤية 2030، تزداد الحاجة إلى محامٍ عقاري متمرّس يرافق الأفراد والشركات والمستثمرين في كل خطوة، بدءًا من صياغة العقد وحتى تسجيل الملكية أو حسم النزاع.

توفر شركة لزم للمحاماة والاستشارات القانونية فريقًا متخصصًا في القانون العقاري، يقدم خدمات شاملة تحمي حقوق الملاك والمستأجرين والمستثمرين والمطورين العقاريين على حد سواء.

خدماتنا في المجال العقاري

1. صياغة ومراجعة العقود العقارية

• عقود بيع وشراء العقارات.

• عقود الإيجار (سكني، تجاري، إداري) وضمان توافقها مع نظام "إيجار".

• عقود المقاولات وعقود الإنشاء والتطوير العقاري.

• عقود الرهن العقاري وفكه.

• عقود الوساطة العقارية واتفاقيات التسويق.

2. التوثيق العقاري

• توثيق عقود البيع وإفراغ الصكوك لدى كتابة العدل.

• توثيق الرهن العقاري وفكه.

• إصدار وفسخ الوكالات العقارية.

• متابعة إجراءات نقل الملكية والتحقق من سلامة الصكوك.

3. التطوير العقاري

• الاستشارات القانونية للمطورين العقاريين من مرحلة التخطيط وحتى التسليم.

• صياغة عقود بيع على الخارطة والتوافق مع متطلبات هيئة الوفاء العقاري.

• المتابعة النظامية لتراخيص البناء والتطوير مع الجهات البلدية المختصة.

• عقود الشراكة بين المطورين والمستثمرين.

4. تملك الأجانب للعقار

• دراسة الضوابط النظامية لتملك غير السعوديين للعقار في المملكة.

• استصدار التراخيص والموافقات اللازمة للمستثمرين الأجانب.

• المرافقة القانونية الكاملة لإتمام صفقات الاستثمار العقاري الأجنبي.

5. تسوية المنازعات العقارية

• نزاعات البيع والشراء (الغش، الإخلال بالشروط، التأخر في التسليم).

• منازعات الإيجار بين المؤجر والمستأجر (الإخلاء، المتأخرات الإيجارية، الإخلال بالعقد).

• نزاعات الشراكة في الملكية العقارية والتقسيم.

• منازعات المقاولات والتطوير العقاري (التأخير، جودة التنفيذ، المطالبات المالية).

• التمثيل أمام اللجان العقارية والمحاكم المختصة وديوان المظالم عند تعلق النزاع بجهة حكومية.

6. العناية الواجبة العقارية (Due Diligence)

• فحص سلامة الصك ووضعه النظامي قبل الشراء.

• التحقق من خلو العقار من الرهون أو الحجوزات أو النزاعات القائمة.

• مراجعة التراخيص البلدية والتصنيف العمراني للعقار.

أبرز المنازعات العقارية التي نتعامل معها

نوع النزاعالأطراف المعنية

التأخر في تسليم الوحدات (بيع على الخارطة)المشتري والمطور العقاري

نزاعات الإيجار والإخلاءالمالك والمستأجر

نزاعات ملكية مشتركة (الشيوع)الشركاء في الملكية

الإخلال بشروط عقد البيعالبائع والمشتري

منازعات المقاولات العقاريةالمالك والمقاول

نزاعات الرهن العقاريالراهن والمرتهن (البنك أو الجهة الممولة)

لماذا تختار لزم للمحاماة في قضاياك العقارية؟

• إلمام كامل بالأنظمة العقارية السعودية بما فيها نظام "إيجار" ونظام الوفاء العقاري ونظام التسجيل العيني للعقار.

• مرافقة قانونية من التوثيق وحتى التقاضي، دون الحاجة للتنقل بين جهات متعددة.

• دقة في فحص العقود والصكوك لتفادي أي إشكالات مستقبلية قبل وقوعها.

• خبرة في التعامل مع الجهات الحكومية: كتابة العدل، وزارة العدل، الأمانات والبلديات، هيئة الوفاء العقاري.

• فريق مرخّص من وزارة العدل والهيئة السعودية للمحامين.

مراحل العمل معنا

1. استشارة أولية لفهم طبيعة المعاملة أو النزاع العقاري.

2. فحص المستندات والصكوك والتحقق من سلامتها النظامية.

3. صياغة أو مراجعة العقد بما يحفظ حقوق العميل بالكامل.

4. التوثيق أو التمثيل القضائي بحسب طبيعة الطلب.

5. المتابعة حتى إتمام المعاملة أو صدور الحكم وتنفيذه.

ملاحظة مهمة: كثير من المشكلات العقارية تنشأ بسبب عقود غير مُحكمة الصياغة أو غياب الفحص القانوني المسبق. لذا يُنصح دائمًا بالاستعانة بمحامٍ عقاري متخصص قبل توقيع أي عقد أو إتمام أي صفقة، وليس فقط بعد وقوع النزاع.

📞 تواصل مع فريق لزم للمحاماة للحصول على استشارة عقارية موثوقة تحفظ حقوقك واستثمارك.

[اطلب الخدمة الآن]

Let’s Work Together

Get in touch so we can start working together.